为尽快完善凤依湖公园的功能配套 ，更好满足周边居民及企业的娱乐需要 ，结合凤依湖公园实际及相关市场调研 ，现对凤依湖水上运动项目进行公开招租 ，具体事项公告如下：

　　一、项目概况及招租范围

　　凤依湖公园位于韩风国际文化名城核心区，集生态休闲、运动康养、中韩文化交流于一体，是河东新城宜居宜业的标志性城市空间。公园环湖而建，水域面积约480亩，环湖陆地325亩，总投资约3亿元，由世纪新城集团投资建设。公园采用圆融、太极、木槿花等设计理念，致力打造“盐城之眼、城市之窗” ，实现生态风光与人文底蕴相融共生。根据凤依湖规划，凤依湖C区和D区之间提供不超过250亩的水域面积招募水上运动项目经营单位进行入驻，需向社会公开招租。

　　二、承租须知

　　1.承租公司应自行开展市场调研，充分研判市场波动、经营成本等各类经营风险， 自愿独立承担项目经营产生的全部盈亏及相关责任。

　　2.水上运动项目所需设施设备由承租公司自行出资购置、投入；经营期间，商铺租金、消防报验、水电、运维等全部运营相关费用，均由承租公司自行承担。

　　3.承租公司承租的水上运动项目商铺 ，严禁擅自变更经营 品牌、擅 自闭店、转租或转让；若违反本约定，将按照租赁合同约定追回装修免租期等政策补贴 ，并依法追究相应违约责任。

　　4.租赁合同终止或租赁期限届满且未续约的 ，承租公司需在约定期限内无条件清空腾退场地，保证场地及附属设施完好；

　　逾期未完成腾退的，依据合同约定追究相关责任。

　　三、服务安全与经营要求

　　1.承租公司必须遵守国家法律法规 ，合法合规开展经营活动，并将身份证件复印件、营业执照复印件、相关水上运动资质等各类证件提交招租方备案。

　　2.严格服从招租方的统一管理及考核办法， 自觉接受相关主管部门的监督检查。

　　3.若因承租公司违法违规经营被查处或责令整顿，一切经济损失、法律责任均由承租公司自行承担 ，招租方有权单方面解除租赁合同 ，并追究其违约责任。

　　四、租金及相关费用标准

　　1. 租期及租金标准：租期1年以上 ， 租金承租单位自行测算。

　　2.履约保证金：5000元，租期届满且无违约行为、场地完好的 ，保证金无息全额退还。

　　3.水电费：根据实际使用情况按月结算，承租人需按时足额缴纳 ，逾期未缴的 ，将按约定收取滞纳金。

　　五、招租方式

　　1.报名要求：报名者需在规定时间内携带法人身份证件复印件、营业执照复印件、相关水上运动资质等各类证件登记报名 ， 同时缴纳竞拍保证金( 注 ：竞拍保证金标准为5000元，

　　竞拍成功后可直接转为合同履约保证金) 。

　　2.确定承租方式：符合条件的报名单位达到两家及以上的，采用竞争性比价方式 ， 出价最高者为招租竞得；若符合条件的报名单位仅有一家 ，与报名单位进行议价协商 ，最终签约租金不得低于租赁底价。

　　3. 竞得单位需在 3 个工作 日内办理相关手续，逾期视为放弃 , 竞拍保证金不予退还；未竞得单位的竞拍保证金在 15 个工作日 内无息原路退还。

　　4.公告期间，竞租单位可自行前往招租场地进行实地踏勘，

　　招租方提供必要协助，实地踏勘结果作为投标单位决策的重要依据，报名即视为已充分了解场地现状及相关风险。

　　六、招商报名时间

　　报名时间：2026年5月25日至 2026年5月31日 (工作日9:00- 17:00 ，节假日除外) 。

　　七、其他事项

　　1.本次招租公告未尽事宜， 由招租方负责解释；

　　2. 报名及咨询联系人：张先生 ，联系电话： 18861990717， 19962311920 ，咨询地址： 中韩文化客厅；

　　3.招租方对本次招租拥有最终决策权，有权根据实际情况调整招租流程及相关要求 ，并及时告知报名单位。

　　特此公告。
 

　　江苏方轩文化传媒有限公司

　　2026 年 5 月 22 日