为尽快完善乌江路商业街功能配套，更好满足周边居民及企业的生活与经营需要，结合乌江路商业街运营实际及相关市场调研，现对乌江路商业街部分商铺进行公开招租，具体事项公告如下：

　　一、项目概况及招租范围

　　乌江路商业街位于盐城经济技术开发区中舍河北侧（黄山路至泰山路段），建筑主体为独立12幢，分为1-2层和1-3层商业用房，业态规划主要涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、配套五大业态。根据项目前期业态规划和招商策略，于2025年10月至2026年4月对外发布并张贴，规划招商业态信息和招商热线，现已完成部分品牌、主力店、次主力店、特色餐饮、社区配套等，主动招引商户（清单详见附件一），剩余可出租商铺（清单详见附件二）根据招商工作计划拟面向社会公开招租。

　　二、承租须知

　　1.承租人须自行开展市场调查，充分评估市场波动、经营成本等各类风险，自愿承担经营相关的一切盈亏责任。

　　2.商铺的设施设备投入由承租人自行负责，经营期间及装修免租期间，产生的安全生产相关费用、消防报验费用、水电费、物业费等所有相关开支，均由承租人自行承担。

　　3.所租商铺严禁擅自变更品牌、闭店、转租及转让，如有违反按合同约定追回装修免租期等政策补贴，并追究相关责任。

　　4.租赁合同终止或租期届满未续约的，承租人须在规定期限内无条件腾空场地，确保场地及附属设施完好无损，逾期未腾空的，按合同约定追究相关责任。

　　三、服务安全与经营要求

　　1.承租人必须遵守国家法律法规，合法合规开展经营活动，并将身份证件复印件提交招租人备案。

　　2.严格服从招租人的统一管理及考核办法，自觉接受相关主管部门的监督检查。

　　3.若因承租人违法违规经营被查处或责令整顿，一切经济损失、法律责任均由承租人自行承担，招租人有权单方面解除租赁合同，并追究其违约责任。

　　四、租金及相关费用标准

　　1.租金起拍标准（按实际租赁面积计算）：一楼30-40元/月/平方米（按照位置、业态定起拍价）、二楼15元/月/平方米、三楼10元/月/平方米。

　　2.履约保证金：相当于两个月标准租金（按实际租赁面积计算），租期届满且无违约行为、场地完好的，保证金无息全额退还。

　　3.物业费：统一由盐城世纪物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准3.5元/月/平方米。

　　4.水电费：根据实际使用情况按月结算，承租人需按时足额缴纳，逾期未缴的，将按约定收取滞纳金。

　　五、招租方式

　　1.报名要求：报名者需在规定时间内携带有效身份证件登记报名，同时缴纳竞拍保证金（注：竞拍保证金标准为对应参拍商铺两个月租金，竞拍成功后可直接转为合同履约保证金）。

　　2.确定承租方式：符合条件的报名者达到两家及以上的，采用竞争性比价方式，出价最高者为招租竞得人（出价不得低于起拍价）;若符合条件的报名者仅有一家，与报名者进行议价协商，最终签约租金不得低于租赁底价。

　　3.竞得人需在3个工作日内办理相关手续，逾期视为放弃，竞拍保证金不予退还;未竞得者的竞拍保证金在15个工作日内无息原路退还。

　　4.公告期间，竞租人可自行前往招租场地进行实地踏勘，招租人提供必要协助，实地踏勘结果作为投标人决策的重要依据，报名即视为已充分了解场地现状及相关风险。

　　六、招商报名时间

　　报名时间：2026年5月22日至2026年5月31日（工作日 9:00-17:00，节假日除外）。

　　七、其他事项

　　1.本次招租公告未尽事宜，由招租人负责解释;

　　2.报名及咨询联系人：王先生，联系电话：17768951888，杨先生，联系电话：19905106797，咨询地址：盐城经济技术开发区新都东路98号东大门游客中心;

　　3.招租人对本次招租拥有最终决策权，有权根据实际情况调整招租流程及相关要求，并及时告知报名者。

　　特此公告。

　　附　件：附件一、附件二

　　盐城启宸商业运营管理有限公司

　　2026年5月21日