一、招标条件

　　本招标项目五台山路西、嫩江路南侧地块项目招标代理及造价咨询服务已经批准实施，招标人为盐城铭亮房地产开发有限公司，项目所需资金来自自筹且已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：五台山路西、嫩江路南侧地块项目招标代理及造价咨询服务

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内。

　　3、项目规模：项目占地面积约85080平方米，工程总造价约6.5亿元。

　　4、招标范围：五台山路西、嫩江路南侧地块项目招标代理及造价咨询服务，主要包含但不限于：向业主方提供工程策划和代理咨询建议；负责拟定发包方案，并报业主认可；发布招标公告（或发出投标邀请书）；编制资格预审文件（如有），组织接收投标申请人报名，审查潜在投标人资格，协助业主确定潜在投标人（如有资格预审项目）；编制招标文件、招标工程量清单、施工图预算（最高投标限价建议）以及相关造价咨询等服务，并对其合法性、准确性和严密性负责；组织现场踏勘（如有）和答疑；组织开标、评标；办理中标候选人公示、中标结果公示、开具中标通知书；处理招标过程中出现的质疑、投诉等事项，组织评审、复议、调查、答复等相关事项；编制招投标情况书面报告；草拟工程合同；协助处理投标保证金退还、履约保证金缴纳；招投标资料整理归档。

　　5、服务期限要求：接到招标人通知后，在规定时间内完成项目的招标代理及造价咨询服务工作；如招标人对服务时间有特殊要求的，代理人须按有关批示精神及时完成服务工作。

　　6、质量要求：符合相关行业合格标准，满足招标人的要求。

　　7、标段划分：本次招标项目为一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人资质类别和等级：投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有完成本项目工作内容能力的独立法人，同时需满足《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》（国家发展改革委等令第34号）第十条规定。

　　2、投标人业绩要求：投标人自2023年11月1日（含）以来（以官网施工中标结果公告发布时间为准），承担过单个标段中标金额达人民币1亿元及以上（以官网施工中标结果公告中金额为准）的房屋建筑工程的施工招标代理服务业绩。

　　投标时提供符合业绩要求的施工招标公告官网截图（注明链接网址，并加盖投标人公章）、中标结果公告官网截图（注明链接网址，并加盖投标人公章）。

　　3、项目负责人的资格要求：项目负责人必须为投标人本单位注册的一级造价工程师（旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同），并具有高级工程师及以上职称，同时应为其在省级及以上建筑市场监管公共服务平台登记的从业人员。

　　4、项目组其他成员的资格要求：除项目负责人外，项目组其他成员中须具有本单位注册的土建及安装专业一级注册造价工程师各一名，其他人员配备须满足工程招标代理服务及造价咨询服务需要。

　　5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　6、信誉要求：

　　投标人不得存在下列情形：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

　　（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏” 网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　7、投标申请人代理人及投标承诺的项目负责人、项目组其他成员均为本单位的正式职工，投标时提供上述人员从2026年8月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

　　8、本次招标不接受联合体投标。

　　9、招标人谢绝投标人以联合体形式投标或挂靠投标，项目不允许转包、违法分包。

　　四、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币5000元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　五、招标文件的获取

　　1、请符合资格条件的投标人于本招标公告发布之日起至2026年11月18日18:00时前（每日上午8:30时至12:00时，14:30时至18:00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）至江苏天翔工程项目管理有限公司获取招标文件【联系人：凌叶，联系号码：15950213970（微信同号），地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼】，逾期不再受理。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网（http://www.jscncg.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　六、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点

　　1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2026年11月23日15时00分。

　　2、递交地点：盐城经济技术开发区新嘉源工业邻里中心16#楼一楼开标室。

　　3、逾期递交的或未递交至指定地点的投标文件拒收。

　　4、开标时间：同投标文件递交截止时间。

　　5、开标地点：同投标文件递交地点。

　　七、资格审查办法：资格后审、合格制。

　　八、评标办法：综合评估法，具体详见招标文件。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网（http://www.jscncg.com/）发布。

　　十、投标单位提交的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成分，材料所述内容均为本单位真实拥有。

　　十一、其他

　　1、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

　　2、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十二、联系方式

　　招标人：盐城铭亮房地产开发有限公司

　　地址：盐城经济技术开发区北舍路东湖国际二楼

　　联系人：余女士

　　联系电话：0515-81690091
 

　　招标代理机构：江苏天翔工程项目管理有限公司

　　地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼

　　联系人：陈女士

　　电话：18705105648