一、招标条件

　　本项目雨露花园、南林花苑、阳光世纪园年度消防维保项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城利城物业服务有限公司，招标项目资金来自国有自筹，出资比例100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：雨露花园、南林花苑、阳光世纪园年度消防维保项目

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内。

　　3、项目规模：三个小区总建筑面积约466264.70平方米，其中雨露花园约195720平方米、南林花苑约75308.70平方米、阳光世纪园约195236平方米;维保期内维保服务费约23.30万元。

　　4、服务期限：一年，计划起始日期：2026年9月。

　　5、质量要求及验收标准：国家合格标准。

　　5.1所有设备质量等级均为“合格”，并符合国家现行的相关规范标准及有关部门最新颁布的相应的最新标准;并保证达到相关部门的验收要求。

　　5.2符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201以及其他相关的消防法规、规程、规范和技术要求，确保消防设备能随时投入使用，并出具消防维保报告报消防部门备案。

　　6、招标范围：雨露花园、南林花苑、阳光世纪园年度消防维保服务。即对雨露花园、南林花苑、阳光世纪园三个小区室内外所有消防设施、设备进行维修保养及消防应急处理等服务（含免费更换单件材料费≤500元的零配件），对上述消防设施及系统进行巡查、维护，确保消防设施正常运行。消防设施组成以投标人的现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

　　7、标段划分：本次招标共一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人须具备以下资格要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

　　1.1投标人资格要求：中国境内注册的独立法人，且在社会消防技术服务信息系统中登记的单位（单位类型：消防设施维护保养检测）。

　　1.2项目负责人资格要求：必须是投标人本单位正式职工，并具有一级注册消防工程师执业资格。

　　1.3 信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

　　（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　（5）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。投标时无须提供证明材料，如有异议（投诉）或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　1.4 相关人员要求

　　投标申请人代理人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2026年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员有所在单位相关证明）。

　　2、本次招标不接受联合体投标。

　　四、评标办法

　　本招标项目资格审查采用资格后审、合格制，评标办法采用合理低价法。

　　五、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币4000元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　六、招标文件等的获取

　　请符合资格条件的投标人于本招标公告发布之日起至2026年8月31日18:00时前（每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）至江苏天翔工程项目管理有限公司获取纸质招标文件【联系人：凌工，联系号码：15950213970（微信同号）,地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼501室】，逾期不再受理。

　　七、投标文件的递交

　　1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026年9月2日15：00时，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

　　2、逾期送达或送至指定地点的投标文件将予以拒收。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司网（http://www.jscncg.com/）上发布。

　　九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十、联系方式

　　招标人：盐城利城物业服务有限公司

　　地址：盐城经济技术开发区希望大道南路5号国际软件园4号楼

　　联系人：仓女士 联系电话：0515-80891324
 

　　招标代理机构：江苏天翔工程项目管理有限公司

　　地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1#楼南楼（东电梯）五楼501室

　　联系人：陈女士       联系电话：18705105648

 

　　2026年8月25日