一、招租主体

　　盐城育森农业科技有限公司

　　二、招租标的核心信息

　　1、地块规模：一期837.4亩、二期572.63亩，合计1410.03亩，整体打包出租，面积以实地测绘为准。

　　2、租赁底价：1050元/亩/年（不含各类税费）。

　　3、租赁年限：5年起租，具体年限可洽谈，以正式合同为准。

　　4、交付方式：现状整体交付（包括但不限于土地性质、用途性质、权属状态、基础设施条件等），承租人需对土地现状进行充分、独立地现场踏勘、调查和评估，并自愿承担由此产生的一切商业和法律风险。具体交付时间以协商为准。

　　5、竞价规则：现场公开竞价，单次加价不低于50元/亩/年，价高者得。

　　三、租赁核心要求

　　1、租赁用途：仅限生态粮油种植、果蔬培育、林下种养、生态农业、农旅及生态康养配套等绿色合规项目。

　　2、租赁要求：承租方需配合承接康森生态园部分文旅配套服务，适配园区整体文旅运营规划，具体配套服务内容可洽谈确定。

　　3、禁止事项：严禁改变土地性质、搭建永久建筑、违规经营、污染环境;严禁转租、分租、抵押土地，违规甲方有权解约、没收保证金并追究相关责任。

　　四、竞租人资格

　　1、合法自然人、企业法人、个体工商户，具备独立民事责任能力。

　　2、资信良好，无失信、重大安全及环保违法记录。

　　3、具备对应资金实力，服从园区统一管理。

　　4、不接受联合体、挂靠、借用资质报名承租。

　　五、招租方式

　　1、2家及以上合格意向人：现场公开竞价、价高者得。

　　2、仅1家合格意向人且报价不低于底价。

　　六、报名规则

　　1、报名周期：公告发布之日起5个工作日。

　　2、报名方式：现场递交材料审核，不接受线上、邮寄、口头报名。

　　3、所需材料：报名表、身份/营业执照相关证明，代办需提供授权委托书。

　　七、租金履约约定

　　1、缴费模式：先付后用、一年一付，按年度提前缴清租金。

　　2、费用承担：租赁期间所有经营税费、水电、管护、维修、环保安防等费用均由承租方承担。

　　3、责任要求：承租方为安全、环保、运营第一责任人，需配合园区文旅宣传进行少量特定作物种植。

　　4、期满要求：自行清理临时设施、恢复土地原状，验收合格交还场地。

　　5、不可抗力：遇政府征收、政策调整等情况，双方无条件解约，互不追责。

　　八、其他事项

　　1、竞价具体时间、地点、报名地址、保证金金额均另行通知。

　　2、本公告涉及内容为招租暂定方案，后续所有合作权责以正式《土地租赁合同》为准。

　　3、风险提示：本次租赁标的按现状整体出租，承租方应充分知悉并接受标的物现状，自行评估相关不确定性对经营的影响，并承担由此产生的风险。

　　4、联系人：吴先生 联系方式13046570524