一、招标条件

　　江苏世纪新城国际物流发展有限公司的聚盟智慧物流产业园项目已经批准建设，工程建设资金来源为国有自筹且已落实，出资比例为100%。现对该工程概念方案设计服务项目进行招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：聚盟智慧物流产业园项目概念方案设计服务。

　　2、项目建设地点：盐城经济技术开发区曙光路以西、普陀山路以东、安龙河以南、信音路以北，具体以招标人指定位置为准。

　　3、项目规模：用地面积约67729平方米（101.594亩），规划为二类物流仓储用地，容积率≥1.0，40%<建筑密度≤55%，绿地率≤10%;总建筑面积暂约37750平方米，招标人保留对工程规模进行调整的权利。

　　4、招标范围及内容：主要包含但不限于聚盟智慧物流产业园项目的概念方案设计（含总平图和所有单体方案设计，要求中标设计单位提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助招标人进行报批工作）、编制项目投资估算、配合招标人进行相关的考察调研、协助招标人进行相关报批报审工作、后期EPC招标的发包人需求（含设计任务书）编制、招标配合、后续阶段的设计配合、配合营销提供设计资料等服务。具体详见设计任务书及按招标人要求执行，招标人保留对招标范围及内容进行调整的权利。

　　5、设计服务期限：中标人须在招标人书面通知后30日历天内，按招标人要求完成所有方案设计并提供相关部门审批需要的相关材料。具体时间以设计任务书及招标人书面确认时间为准。

　　6、质量标准：合格。本项目质量及深度需满足国家和江苏省、盐城市、盐城经开区相关规范、标准、《盐城市实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则（试行）》、设计任务书、招标人以及规划等主管部门要求，并确保方案通过规划等主管部门审批通过。如涉及相关管理部门组织的专家评审会，中标人必须无条件参加并按专家评审会最终意见进行整改。

　　7、标段划分：本次招标共一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的独立法人。

　　2、项目负责人资格要求：项目负责人须为投标人本单位正式职工，具有一级注册建筑师注册证书。

　　3、类似业绩要求：/

　　4、投标人代理人及投标承诺的项目部人员（含项目负责人）均为本单位的正式职工，投标时提供代理人、投标承诺的项目负责人、投标承诺的项目部人员从2025年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

　　5、财务要求：投标人应具有独立承担民事责任的能力（未处于财产被接管和破产等状态）。

　　6、符合法律法规规定的其他条件：

　　凡存在以下情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因下述情形，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区本区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

　　（3）申请人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的且被有关部门推送在“信用中国”相关网站公示且在有效期内的。

　　7、投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

　　8、本次招标不接受联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　1、请符合资格条件的投标人于2026年3月5日至2026年3月25日投标文件递交截止时间前，携带单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系电话及邮箱）到江苏双清工程造价咨询有限公司（盐城市紫薇广场C区7楼）财务部或将前述材料原件扫描件发送至微信【联系人：周会计;联系电话：0515-88200706、18705110288（微信同号）】获取招标文件，逾期不再受理。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网http://www.jscncg.com/，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　五、投标文件的递交

　　1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2026年3月25日9时（北京时间，下同）。

　　2、投标文件递交地点：详见招标文件。

　　3、逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　六、开标时间和地点

　　1、开标时间：同投标截止时间。

　　2、开标地点：同投标文件递交地点。

　　七、投标保证金

　　本项目投标保证金为人民币壹万元整，具体详见招标文件。

　　八、资格审查方式：资格后审。

　　九、评标办法：综合评估法，具体详见招标文件

　　十、技术成果经济补偿

　　本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费（经济补偿后，方案成果的知识产权归属招标人）：

　　评标总得分排名第二的补偿人民币3万元;排名第三的补偿人民币2万元;其他投标人不给予经济补偿。

　　注：中标人及给予经济补偿的投标人须根据招标人要求对方案进行优化到位后进行报规（具体方案及效果图包含的内容、文本数量、格式、制作要求等根据设计任务书、招标人需要及规划等主管部门要求提供，相关费用自行承担）。

　　十一、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网http://www.jscncg.com/发布。

　　十二、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

　　十三、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十四、联系方式

　　招标人：江苏世纪新城国际物流发展有限公司

　　地址：盐城经济技术开发区希望大道南路5号国际软件园4号楼

　　联系人：仓女士
 

　　联系电话：0515-80891324

　　招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司

　　地址：盐城市紫薇广场C区7楼

　　联系人：张先生

　　联系电话：13515130964、0515-88200316