一、招标条件

　　东湖心语花园三期工程已经相关部门批准建设，招标人为盐城铭之轩商业服务有限公司，工程所需资金自筹、已落实。项目已具备招标条件，现对该项目策划方案进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标人。

　　二、工程概况及招标范围

　　1、项目名称：东湖心语花园三期提升工程策划方案项目。

　　2、项目建设地点：盐城市经济技术开发区嵩山路东侧、新都路南侧。

　　3、项目建设规模：总建筑面积约14万平方米，招标人保留对上述规模适当调整的权利。建安投资额约60000万元，本项目策划方案服务费约83.3万元。

　　4、质量要求：合格，本项目质量及深度需满足国家和江苏省相关规范、标准及招标人要求。中标单位需使方案最终成果能体现业主单位对项目的要求及设计意图，得到业主认可并通过规委会审批要求（含评审费用），并协助后期设计单位完成设计等提供咨询服务。

　　5、服务期要求：中标人须在本合同签订后20日内提供满足报规深度的规划建筑方案文本供发包人审阅，发包人反馈意见后根据修改内容的多少在 5 日内完成修改，具体要求详见策划任务书。

　　6、设计范围：本项目策划范围包含东湖心语花园三期工程规划方案服务，策划方案须满足国家、江苏省相关规范和《盐城市实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则（试行）》中的相关要求。

　　7、其他要求：详见策划任务书。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人资质类别和等级：投标人应为具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质的独立法人。

　　2、项目负责人资格类别和等级：拟选派项目负责人必须为本单位正式职工，具有一级注册建筑师证书。项目负责人须亲自参与设计的全过程。

　　3、投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，并确保从2024年1月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。投标时无需提供，如有异议（投诉）或招标人要求再提供。

　　5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　6、信誉要求：

　　（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

　　（2）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

　　（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

　　（5）投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

　　（6）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

　　四、技术成果经济补偿

　　本项目没有经济补偿费。

　　五、投标保证金

　　本工程投标保证金数额为人民币伍仟元整。具体详见招标文件。

　　六、招标文件的获取

　　1、请符合资格条件的投标人于招标公告发布之日起-2024年4月10日18：00时前（每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时），携带单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系电话及邮箱）到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司获取纸质招标文件【地址：盐城市世纪大道1188号服务大厦20楼2006室，联系人：张先生，联系号码：0515-68661818、18705116902】，逾期不再受理。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网http://www.jscncg.com/，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　七、投标文件递交截止时间及开标时间：2024年4月18日上午9：00时。

　　八、资格审查办法：资格后审。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官方网站（http://www.jscncg.com/）发布。

　　十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

　　十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十二、联系方式

　　招标人： 盐城铭之轩商业服务有限公司

　　地址：东湖国际品鉴中心2楼

　　联系人：董先生

　　联系电话：13912505950

　　招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

　　地址：盐城市盐都区世纪大道1188号服务大厦20楼2006室

　　联系人：张先生

　　联系电话：0515-68661818、18705116902