本招标项目东湖商业广场三期项目已经批准建设，招标人为盐城铭之轩商业服务有限公司，工程所需资金为自筹且已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的招标代理及造价咨询服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

　　一、项目概况

　　1、项目名称：东湖商业广场三期项目招标代理及造价咨询服务

　　2、项目地点：盐城经济开发区新都路北侧，北舍路西侧。

　　3、项目规模：总建筑面积约为80000平方米，其中地上约50000平方米，地下约30000平方米;招标人保留对项目规模进行调整的权利。

　　4、招标范围：东湖商业广场三期项目的招标代理及造价咨询服务，主要包含但不限于：向业主方提供工程策划和代理咨询建议;负责拟定发包方案，并报业主认可;发布招标公告(或发出投标邀请书);编制资格预审文件，组织接收投标申请人报名，审查潜在投标人资格，协助业主确定潜在投标人(如有资格预审项目);编制招标文件、招标工程量清单、预算(最高投标限价)，并对其合法性、准确性和严密性负责;组织现场踏勘(如有)和答疑;组织开标、评标;办理中标候选人公示、中标结果公告、开具中标通知书;处理招标过程中出现的质疑、投诉等事项，组织评审、复议、调查、答复等相关事项;编制招投标情况书面报告;草拟工程合同;协助处理投标保证金退还、履约保证金缴纳;招投标资料整理归档。

　　5、服务期限要求：接到招标人通知后，在规定时间内完成项目的招标代理及造价咨询服务工作;如招标人对服务时间有特殊要求的，代理人须按有关批示精神及时完成服务工作。

　　6、质量要求：符合相关行业合格标准。

　　7、标段划分：本次招标项目为一个标段。

　　二、投标人资格要求

　　1、具有独立承担民事责任的能力和履行合同能力。

　　2、未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态。

　　3、投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　4、投标人须是在中国境内注册具有完成本项目招标范围能力的独立法人。

　　5、投标人业绩要求：投标人自2021年1月1日(以中标结果公告时间为准)以来须具有承担过单个标段中标金额达20000万元及以上的房屋建筑工程的施工(或工程总承包)招标代理服务业绩(投标时须提供招标代理合同、所代理工程的中标公告官网查询截图)。

　　6、拟投入本项目的项目组成员(含项目负责人)的资格要求：项目组成员(含项目负责人)合计不少于5人，其中：项目负责人必须为本单位注册的一级造价工程师(旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同)，同时具有高级工程师及以上职称;项目组其他成员中须具有本单位注册的土建及安装专业一级注册造价工程师各一名，其他人员配备须满足工程招标代理服务及造价咨询服务需要。上述人员均为本单位正式在职注册人员。

　　7、投标申请人代理人及投标时承诺的项目组成员(含项目负责人)均为本单位的正式职工，投标时提供从2023年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。

　　8、本次招标不接受联合体投标。

　　三、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币5000元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　四、招标文件的获取

　　1、请符合资格条件的投标人于本招标公告发布之日起至2024年4月3日18：00时前(每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时)携带投标申请人单位介绍信或授权委托书(注明联系人、联系方式及邮箱)至江苏宏天工程管理有限公司获取纸质招标文件【地址：盐城市鹿鸣路988号金航财富大厦17楼，联系人：时先生，联系号码：18005108387】，逾期不再受理。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司网(http://www.jscncg.com/)，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　五、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点

　　1、投标文件递交截止时间(投标截止时间)：2024年4月9日9：00时。

　　2、递交地点：盐城经济技术开发区新嘉源工业邻里中心16#楼一楼开标室。

　　3、逾期递交的或未递交至指定地点的投标文件拒收。

　　4、开标时间：同投标文件递交截止时间。

　　5、开标地点：同投标文件递交地点。

　　六、资格审查办法：资格后审。

　　七、评标办法：综合评估法，具体详见招标文件。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网(http://www.jscncg.com/)发布。

　　九、投标单位提交的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成分，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在江苏世纪新城投资控股集团有限公司及其旗下公司正在进行的投标项目，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

　　十、其他

　　1、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定(试行)》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

　　2、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十一、联系方式

　　招标人：盐城铭之轩商业服务有限公司

　　地址：东湖国际售楼处2楼

　　联系人：张先生

　　联系电话：13861405248

　　招标代理机构：江苏宏天工程管理有限公司

　　地址：盐城市鹿鸣路988号金航财富大厦17楼

　　联系人：蔡女士

　　联系电话：18005108380