一、招标条件

　　盐城铭之轩商业服务有限公司的东湖商业广场已经建设完成并投入使用，现对该项目的工程造价咨询服务进行招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：东湖商业广场造价咨询服务。

　　2、工程地点：盐城经济技术开发区境内新都路北、嵩山路西。

　　3、工程规模：工程总投资额约45000万元，具体以招标人实际委托项目规模为准，招标人保留对工程规模调整的权利。

　　4、质量控制：误差率及服务质量达到招标文件相关要求。

　　5、招标范围及内容：东湖商业广场造价咨询服务，主要服务范围包括但不限于：

　　①现场踏勘，收集项目原始资料及过程资料，拟定项目实施方案；

　　②根据现场实际情况，对所使用的材料（设备）进行询价定价，结合施工期间市场行情，编制该工程的合理造价；

　　③与总包/专业分包单位核对，参与甲方与总包单位及分包单位会商谈判，并提供专业咨询意见，必要时，出具符合要求的书面文件；

　　④整理复审报审资料，并负责与二审单位核对；

　　⑤负责提供工程造价鉴定及仲裁咨询服务（如有）。

　　招标人保留对招标范围及内容进行调整的权利。

　　6、办公方法：在招标人指定地点统一集中办公，具体按招标人相关规定执行。

　　7、合同履行期限：接招标人通知后30日历天完成工程造价文件编制。

　　8、本招标项目共一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人必须是中国境内注册具有本项目履约能力的独立法人。

　　2、项目组拟派人员的要求：项目组拟派人员必须是投标人本单位在岗在职的员工，至少包括（但不限于）以下人员：

　　（1）项目负责人1名：具有国家一级注册造价工程师注册证书（旧版注册证书为造价工程师证书，不分等级，下同），从事工程造价咨询业务不少于5年（自投标文件递交截止之日起向前计算，以取得造价工程师或造价员资格的初始时间为准，下同），并具备工程建设类高级及以上专业技术职称证书。

　　（2）土建专业、安装专业（专业以造价工程师注册证书中专业为准，注册证书未体现专业的以执业/职业资格证书中专业为准）的造价工程师各1名：均须具有国家一级注册造价工程师注册证书，从事工程造价咨询业务不少于5年。

　　（3）除上述（1）、（2）项人员外，其他人员数量、专业根据项目服务需要及招标人要求配备到位，必须满足项目工期要求。

　　（4）投标时项目组日常服务人员不得同时在江苏世纪新城集团及其下属公司的其它未竣工项目担任造价咨询日常驻场人员，否则视为无效标书。

　　注：本项目评审时对项目组拟派人员仅审查项目负责人的资格，项目组其他人员投标时无须提供相关证明材料，签订合同前中标人须对照项目组拟派人员的要求将项目组人员表及其他人员相关证书报招标人处进行审查，如发现不符合要求的，取消其中标资格。

　　3、业绩要求：投标人项目负责人自2021年1月1日（含）以来（以提供的工程结算审定单出具的时间为准），具有同一项目单项咨询合同的审定金额达20000万元及以上（以工程结算审定单的金额为准，同一项目出具多个审定单的，可累计计算）的房屋建筑工程的工程结算审核业绩。

　　4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

　　（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　6、投标申请人须保证委托代理人及投标项目组成员（含项目负责人）均为本单位的正式职工，投标时提供委托代理人及项目负责人从 2023 年 12 月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。项目组其他人员养老保险缴费记录证明在签订合同前核验。

　　7、本次招标不接受联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　1、请符合资格条件的投标人于2024年3月18日至2024年3月23 日（上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时），携带单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系电话及邮箱）到江苏宏天工程管理有限公司获取纸质招标文件【地址：盐城市鹿鸣路988号金航财富大厦17楼，联系人：时先生，联系号码：18005108387】，逾期不再受理。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网http://www.jscncg.com/，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　五、投标文件的递交

　　1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年3月29日15时（北京时间）

　　2、投标文件递交地点：详见招标文件。

　　3、逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　六、开标时间和地点

　　1、开标时间：同投标截止时间。

　　2、开标地点：同投标文件递交地点。

　　七、投标保证金

　　本项目投标保证金为人民币伍仟元整，具体详见招标文件。

　　八、资格审查方式：资格后审。

　　九、评标办法：综合评估法，具体详见招标文件

　　十、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官网http://www.jscncg.com/

　　发布。

　　十一、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

　　十二、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十三、联系方式

　　招标人：盐城铭之轩商业服务有限公司

　　地址：东湖国际售楼处2楼

　　联系人：余女士

　　联系电话：0515-81690091

　　招标代理机构：江苏宏天工程管理有限公司

　　地址：盐城市鹿鸣路988号金航财富大厦17楼

　　联系人：蔡女士

　　联系电话：18005108380