一、招标条件

　　本项目新嘉源人才公寓、中韩文化客厅、雨露综合楼、阳光世纪园53#、酒店公司空调维保项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城世纪物业管理有限公司，招标项目资金来自国有自筹，出资比例100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标：

　　二、项目概况

　　1、项目名称：新嘉源人才公寓、中韩文化客厅、雨露综合楼、阳光世纪园53#、酒店公司空调维保项目

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内(新嘉源人才公寓位于黄山南路12号，中韩文化客厅位于新都东路61号，雨露综合楼位于华山路与嫩江路交汇处，阳光世纪园53#位于泰山路和松江路交叉处，酒店公司位于新都东路88号)

　　3、项目规模：维保期内维修保养费合计约31.32万元。

　　5、服务期限：2024年2月~2024年12月31日，具体开始日期以招标人书面通知为准

　　6、质量要求：合格，确保所有设备正常运行。

　　三、招标范围

　　1、标段划分：本次招标项目为一个标段。

　　2、招标范围：对新嘉源人才公寓、中韩文化客厅、雨露综合楼、阳光世纪园53#、酒店公司所有空调设备进行维护保养，包括但不限于：空调设备及系统进行巡查、维护，确保空调设备正常运行。空调设备以招标人提供的清单及投标人现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

　　四、投标人资格要求

　　1、投标人须具备下述1.1项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

　　1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的机电工程施工总承包三级及以上或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，持有有效的安全生产许可证。

　　1.2投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　1.3投标人不得存在下列情形：

　　(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)

　　(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　1.4其他要求：投标申请人须确保项目负责人、委托代理人、项目组其他维护保养成员均须为本单位的正式职工，并确保开标前已在本单位缴纳养老保险。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　注：投标时无须提供上述1.2、1.3、1.4项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　2、项目组成员要求：项目组成员从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

　　2.1项目负责人须具有机电工程专业二级及以上建造师资格，同时应具有安全生产考核合格证(B证)。

　　2.2空调维保人员须2名以上，其中持有制冷与空调作业的《特种作业人员证》和高处作业的《特种作业人员证》人员各1名。

　　3、 相关人员要求

　　投标申请人须保证项目负责人、委托代理人及项目组其他维护保养成员均为本单位的正式职工，并确保从2023年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，如有异议(投诉)或招标人要求，相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验(退休人员提供在本单位相关证明)。(例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳)。

　　4、本次招标不接受联合体投标。

　　五、评标办法

　　本招标项目资格审查采用资格后审、合格制，评标办法采用合理低价法。

　　六、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币陆仟元整(¥6000.00)，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　七、招标文件等的获取

　　1、本招标文件获取时间：自本公告发出之日起至投标截止时间。

　　2、线上获取：符合本次招标项目要求并有参加投标意愿的潜在投标人请自行登录代理公司的“招投标报名平台”(首次登录须注册)网址：(http://www.jswtxmgl.com/bm/1754012708825587713)后并获取招标文件。

　　注：只有报名的投标单位可参加本次投标，请各投标人在注册时详细填写，且真实的个人及单位全称信息，如因填写不详细或错误而造成任何后果，责任由投标人自行承担。

　　八、投标文件的递交

　　1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2024年2月19日15时00分，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

　　2、逾期送达或送至指定地点的的投标文件将予以拒收。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司网(http://www.cncg.net.cn/)上发布。

　　十、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十一、联系方式

　　招标人：盐城世纪物业管理有限公司

　　地址：盐城国际软件园4#楼四楼

　　联系人：陈先生电话：0515-80891350

　　招标代理机构：江苏万太项目管理有限公司

　　地址：盐城市盐南高新区世纪大道 611号凤凰文化广场4幢818室

　　联系人：张工电话：15305103899

　　盐城世纪物业管理有限公司

　　二O二四年二月四日