一、招标条件

　　本项目东大门(KK-PARK)2024年度消防维保项目已经有关部门批准实施，招标人为盐城世纪物业管理有限公司，招标项目资金来自国有自筹，出资比例100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：东大门(KK-PARK)2024年度消防维保项目

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区新都东路98号。

　　3、项目规模：项目总建筑面积39408.99平方米，其中一期37712.99平方米(含地下5790平方米)，二期(兔窝窝)1696平方米;维保服务费约6万元。

　　4、服务期限：一年。服务起始日期：2024年1月，具体以招标人的书面通知为准。

　　5、质量要求及验收标准：国家合格标准。

　　5.1所有设备质量等级均为“合格”，并符合国家现行的相关规范标准及有关部门最新颁布的相应的最新标准;并保证达到相关部门的验收要求。

　　5.2符合《建筑消防设施的维护管理》GB 25201以及其他相关的消防法规、规程、规范和技术要求，确保消防设备能随时投入使用，并出具消防维保报告报消防部门备案。

　　注：投标函中填写“合格”。

　　6、招标范围：东大门(KK-PARK)项目范围内所有消防设施的维修保养(含免费更换非质量问题损坏的单个材料费≤500元的零配件)，具体以投标人的现场踏勘为准，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。

　　7、标段划分：本次招标共一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人须具备以下资格要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

　　1.1投标人资格要求：中国境内注册具有本招标项目履约能力的独立法人，且在社会消防技术服务信息系统中登记的单位(单位类型：消防设施维护保养检测)。

　　1.2项目负责人资格要求：必须是投标人本单位正式职工，并具有一级注册消防工程师执业资格。

　　1.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)

　　(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　(5)投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。投标时无须提供证明材料，如有异议(投诉)或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　1.4相关人员要求

　　投标申请人须保证代理人及项目负责人均为本单位的正式职工，并确保从2023年4月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时提供缴费记录证明(退休人员提供在本单位相关证明)。(例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳)。

　　2、本次招标不接受联合体投标。

　　四、评标办法

　　本招标项目资格审查采用资格后审、合格制，评标办法采用综合评估法。

　　五、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币1000元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　六、招标文件的获取

　　1、招标文件在招标公告附件处自行下载。

　　2、本项目招标期间，投标人须自行登录江苏世纪新城投资控股集团有限公司网(http://www.jscncg.com/)，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　七、投标文件的递交

　　1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2023年12月27日15时，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

　　2、逾期送达或送至指定地点的的投标文件将予以拒收。

　　八、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司网(http://www.jscncg.com/)上发布。

　　九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十、联系方式

　　招标人：盐城世纪物业管理有限公司

　　地址：盐城国际软件园4#楼四楼

　　联系人：吴先生 联系电话：0515-80891340

　　招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司

　　地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1栋南楼五楼501室

　　联系人：陈女士 联系电话：18705105648

　　2023年12月20日

　　附件：招标文件及清单