东湖国际项目中介渠道服务项目已具备招标条件，招标人为盐城世纪新城地产开发有限公司、盐城铭之轩商业服务有限公司，项目所需资金来源为国有自筹100%。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

　　一、盐城天翔工程造价咨询有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

　　二、符合本项目招标公告资格要求的投标申请人均可参加该项目投标。

　　三、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：东湖国际项目中介渠道服务项目

　　2、项目地点：江苏省盐城经济技术开发区新都路与北舍路交汇处南200米。

　　3、建设规模：项目北区总占地 117.98亩，容积率为2.3，用地性质为二类住宅用地，建筑密度约26%，规划内容包含住宅、商业和地下车位，总建筑面积258822.50㎡。南区总占地61.8亩，容积率为2.0，用地性质为二类住宅用地，建筑密度约17.36%，规划内容包含住宅、商业和地下车位，总建筑面积118982.93㎡。

　　4、服务内容主要包括(但不限于)：负责东湖国际项目南北区全部在开发房源的营销策划及销售，具体详见第五章发包人需求。

　　5、委托期限：一年。

　　6、标段划分：本次招标共为一个标段。

　　四、投标人资格要求

　　1、投标人须具备下述1.1项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

　　1.1资质条件：投标人应为具备房地产经纪咨询机构备案证书的独立法人企业。

　　1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　1.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)。

　　(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　1.4业绩要求：投标人须具有与本项目相类似的商住项目运作经验(提供合同复印件加盖投标人公章);

　　1.5在本项目同区域周边5公里范围内，不能有其他住宅楼盘的中介渠道合作业务(提供承诺书，格式自拟);

　　1.6本次招标不接受近3年内与招标人有过诉讼的投标人参与投标。

　　2、项目负责人资格要求：项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

　　2.1项目负责人资格类别和等级：项目负责人必须是投标人本单位正式职工。

　　2.2其他要求：

　　2.2.1投标人须保证代理人及投标承诺的相关人员(含项目负责人)均为本单位的正式职工，并确保从2023年4月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议(投诉)提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验(退休人员提供在本单位相关证明)。(例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳)。

　　2.2.2 投标人熟悉盐城房地产市场，对本项目有独到的见解。

　　3、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

　　4、本次招标不接受联合体投标。

　　注：投标时无须提供上述1.2、1.3、1.6、2.2.2、3项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　五、资格审查：本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

　　六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币伍万元整，具体要求详见招标文件。

　　七、评标方法：本次招标采用综合评估法，具体详见招标文件。

　　八、招标文件的获取

　　请符合资格条件的投标人于招标公告发布之日起-2023年12月11日18：00时前(每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时)携带投标申请人单位介绍信或授权委托书(注明联系人、联系方式及邮箱)到盐城天翔工程造价咨询有限公司获取纸质招标文件【地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1栋南楼五楼501室，联系人：陈女士，联系号码：18705105648】，逾期不再受理。

　　九、投标文件递交截止时间及开标时间：2023年12月18日15:00 时。

　　十、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官方网站(http://www.cncg.net.cn/)发布。

　　十一、投标单位提交的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在江苏世纪新城投资控股集团有限公司及其旗下公司正在进行的投标项目，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

　　十二、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十三、联系方式

　　招标人：盐城世纪新城地产开发有限公司、盐城铭之轩商业服务有限公司

　　地址：东湖国际品鉴中心3楼

　　联系人：余女士

　　电话： 0515-81690091

　　招标代理机构：盐城天翔工程造价咨询有限公司

　　地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1栋南楼五楼501室

　　联系人：陈女士

　　电话：18705105648

　　2023年12月6日