为快速推进1992影视艺术街区招商选商工作，全力招引优质商户，满足“文旅+影视”产业高质量发展需求，结合街区运营实际及相关市场调研，现对1992影视艺术街区商铺进行公开招租，具体事项公告如下： 一、项目概况及招租范围1992影视艺术街区位于五台山路与长江路交叉口东北侧、中韩文化广场D区，共9栋单体建筑，集聚网文孵化、影视拍摄、文娱体验等多重功能业态，现根据招商工作计划拟面向社会公开招租（商铺明细详见附件）。

　　二、承租须知

　　1.承租人须自行开展市场调查，充分评估市场波动、经营成本等各类风险，自愿承担经营相关的一切盈亏责任。

　　2.商铺的装修、设施设备投入由承租人自行负责；经营期间及装修免租（如有）期间，产生的安全生产相关费用、消防报验费用、水电费、物业费等所有相关开支，均由承租人自行承担。

　　3.所租商铺严禁擅自变更品牌、闭店、转租及转让，如有违反按合同约定追回装修免租期等政策补贴，并追究相关责任。

　　4.租赁合同终止或租期届满未续约的，承租人须在规定期限内无条件腾空场地，确保场地及附属设施完好无损，逾期未腾空的，按合同约定追究相关责任。

　　三、服务安全与经营要求

　　1.承租人必须遵守国家法律法规，合法合规开展经营活动，并将营业执照、身份证件复印件提交招租人备案。

　　2.严格服从招租人的统一管理及考核办法，自觉接受相关主管部门的监督检查。

　　3.若因承租人违法违规经营被查处或责令整顿，一切经济损失、法律责任均由承租人自行承担，招租人有权单方面解除租赁合同，并追究其违约责任。

　　四、租金及相关费用标准

　　1.租金起拍标准（按实际租赁面积计算）：内街区域（1幢、2幢）不低于5元/月/平方米（按照位置定起拍价）；沿湖区域（3幢—9幢）不低于10元/月/平方米；后期视实际招商招租情况及时调整。

　　2.履约保证金：相当于两个月标准租金（按实际租赁面积计算），租期届满且无违约行为、场地完好的，保证金无息全额退还。

　　3.水电费：根据实际使用情况按月结算，承租人需按时足额缴纳，逾期未缴的，将按约定收取滞纳金。

　　五、招租方式

　　1.报名要求：报名者需在规定时间内携带营业执照、有效身份证件登记报名，同时缴纳竞拍保证金（注：竞拍保证金标准为对应参拍商铺两个月租金，竞拍成功后可直接转为合同履约保证金，差额部分按合同补齐）。

　　2.确定承租方式：符合条件的报名者达到两家及以上的，采用竞争性比价方式，出价最高者为招租竞得人（出价不得低于起拍价）；若符合条件的报名者仅有一家，与报名者进行议价协商，最终签约租金不得低于租赁底价。

　　3.竞得人需在3个工作日内办理相关手续，逾期视为放弃，竞拍保证金不予退还；未竞得者的竞拍保证金在15个工作日内无息原路退还。

　　4.公告期间，竞租人可自行前往招租场地进行实地踏勘，招租人提供必要协助，实地踏勘结果作为投标人决策的重要依据，报名即视为已充分了解场地现状及相关风险。

　　六、招商报名时间

　　报名时间：2026年6月12日至2026年6月21日（工作日9:00-17:00，节假日除外）。

　　七、其他事项

　　1.本次招租公告未尽事宜，由招租人负责解释。

　　2.报名及咨询联系人：徐女士，联系电话：18621811812，咨询地址：盐城经济技术开发区五台山路199号1992影视艺术街区。

　　3.招租人对本次招租拥有最终决策权，有权根据实际情况调整招租流程及相关政策，并及时告知报名者。

　　特此公告。

　　附　件：1992影视艺术街区商铺明细

　　盐城趣东游文化传媒有限公司

　　2026年6月11日