一、招标条件

　　盐城世纪新城住房租赁有限公司策划顾问服务项目已经相关部门批准实施。招标人为盐城世纪新城住房租赁有限公司，项目所需资金来源为自筹，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、招标范围及招标内容：盐城世纪新城住房租赁有限公司策划顾问服务，主要服务项目包括东辰府、东辰悦府、东湖心语、东湖印象等项目。服务内容包括：市场信息调研与分析、推广策略建议、文案/创意设计、广告效果分析、其他配合性工作等。具体服务内容详见招标文件第四章合同附件1，招标人保留对招标范围及招标内容进行调整的权利。

　　2、项目规模：本项目最高投标限价为人民币96万元/年（8万元/月）。

　　3、项目地点：盐城经济技术开发区东湖国际营销中心。

　　4、服务期限：一年（试用期2个月，试用期间考核达不到招标人要求的，招标人有权直接解除合同），月费构成中固定5000元作为月度绩效考核，按月度评定为三个级别；当月度总分≥85分，对应考核费支付额度为5000元/月，当月度总分<85分，≥75分，对应考核费支付额度为3000元/月，当月度总分<75分，对应考核费支付额度为0元。本合同一年一签，合作期限届满前一个月，双方协商续签事宜，最长不超过三年。

　　5、质量要求及验收标准：满足招标人要求。

　　6、标段划分：本次招标项目共1个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人须是在中国境内注册的独立法人，有能力提供本次招标范围相关内容的服务，投标时须提供营业执照。

　　2、业绩要求：投标人自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）须具有与房企合作过的改善类住宅项目（户型面积200㎡以上）业绩（以提供的合同复印件加盖投标人公章为准）。

　　3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　4、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）。

　　（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”“信用江苏”“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

　　5、投标人的委托代理人、项目负责人及承诺的服务人员均需为本单位的正式职工，投标时需提供委托代理人和项目负责人从2024年7月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。

　　6、本次招标不接受联合体投标。

　　7、符合相关法律、法规规定的其他要求。

　　注：投标时无须提供上述第3、4、6、7项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　四、招标文件的获取

　　请符合资格条件的投标人于招标公告发布之日起至2024年10月18日18：00时前（每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）到江苏双清工程造价咨询有限公司【地址：盐城市紫薇广场C区7楼，联系人：张先生，联系号码：13515130964】获取招标文件，逾期不再受理。

　　五、投标文件递交截止时间及开标时间：2024年10月21日15：00时。

　　六、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币壹万元整，具体要求详见招标文件。

　　七、资格审查：资格后审。

　　八、评标办法：综合评分法，具体要求详见招标文件。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官方网站（http：//www.cncg.net.cn/）发布。

　　十、投标单位提交的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成分，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在江苏世纪新城投资控股集团有限公司及其旗下公司正在进行的投标项目，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

　　十一、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十二、联系方式

　　招标人：盐城世纪新城住房租赁有限公司

　　地址：东湖国际品鉴中心3楼

　　联系人：吴先生

　　联系电话：0515-80891340

　　招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司

　　地址：盐城市紫薇广场C区7楼

　　联系人：张先生

　　联系电话：13515130964、0515-88200316